Cosa succede se si lascia una casa in affitto prima della scadenza?

Domanda di: Dott. Vienna Giuliani  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
Valutazione: 4.7/5 (34 voti)

Qui troverete tutti i chiarimenti del caso. La regola generale che vige in questi casa, dice che se l'inquilino lascia l'appartamento prima della scadenza dell'affitto è comunque tenuto a pagare i canoni fino alla scadenza del contratto, ossia per tutti i sei mesi di preavviso.

Quando l'inquilino va via prima della scadenza del contratto?

431 del 1998 stabilisce che il conduttore può recedere dal contratto di affitto prima della scadenza. La possibilità di recesso anticipato dal contratto di locazione da parte del conduttore può avvenire esclusivamente nel caso in cui ricorrano gravi motivi, dandone comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi.

Quanto tempo prima si può lasciare una casa in affitto?

Come disdire un contratto di affitto in anticipo? Per poter recedere è necessario, almeno sei mesi prima, inviare al locatore, a mezzo raccomandata a/r, la lettera di preavviso con la quale si manifesta la propria intenzione di voler recedere dal contratto.

Cosa succede se non si rispettano i 6 mesi di preavviso?

Il mancato preavviso di risoluzione anticipata del contratto di locazione comporterà per l'inquilino l'obbligo di versare al locatore l'importo pari a sei mesi di affitto ovvero pari al periodo del mancato preavviso anche nel caso in cui lasciasse libero l'immobile.

Cosa deve fare l'inquilino se non vuole proseguire il contratto alla prima scadenza?

Nel caso l'inquilino non intenda proseguire il contratto alla prima scadenza, deve attivare la procedura per la risoluzione anticipata.