Cosa verifica la banca prima di concedere un mutuo?
Domanda di: Sig. Baldassarre Caputo | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.8/5 (57 voti)
La banca verifica la capacità di credito del richiedente (controllando eventuali insolvenze del passato) e anche la capacità di reddito (reddito sufficiente a garantire il pagamento delle rate del mutuo). Tramite un proprio perito, la banca verifica il valore del bene immobile su cui si iscriverà l'ipoteca.
Quando le banche non concedono il mutuo?
Un mutuo rifiutato può essere imputato anche alla situazione dell'immobile, nel caso ad esempio di qualche abuso edilizio, irregolarità, o della mancanza di concessioni importanti. Il rifiuto può manifestarsi anche in caso di donazioni, in quanto il bene potrebbe essere reclamato dall'erede.
Come vedere se passa un mutuo?
Storia finanziaria del richiedente il mutuo
Questa verifica viene eseguita attraverso la consultazione della CRIF, una banca dati nazionale, dove vengono inserite tutte le operazioni bancarie fatte da ogni persona negli ultimi dieci anni.
Cosa serve per approvazione mutuo?
Documento d'identità e codice fiscale. Certificato di residenza. Stato di famiglia. Estratto per sunto dell'atto di matrimonio con annotazioni relative alle eventuali convenzioni patrimoniali stipulate fra i coniugi.
Quanto deve essere la busta paga per un mutuo?
Quali documenti mi servono per richiedere il mutuo? E' necessario che tu abbia l'ultima busta paga (gli ultimi due modelli unici per lavoratori autonomi), l'ultimo CUD/730 (Certificazione unica), un documento d'identità valido e il codice fiscale.