Posso vendere la mia casa se non ho pagato l'IMU?
Domanda di: Sig. Dindo Messina | Ultimo aggiornamento: 1 maggio 2026Valutazione: 4.8/5 (28 voti)
Sì, è possibile vendere casa anche se non è stata pagata l'IMU, poiché il debito è personale e non segue l'immobile. L'acquirente non risponde dei mancati pagamenti pregressi, che rimangono a carico del venditore, il quale può regolarizzare la posizione col ravvedimento operoso prima del rogito per evitare sanzioni elevate.
Posso vendere un immobile se ho l'IMU arretrata?
Sì, puoi vendere casa anche se non hai pagato l'IMU: il debito resta tuo e non passa all'acquirente. Il Comune può però agire contro di te per recuperare somme, sanzioni e interessi. L'IMU dell'anno della vendita si ripartisce per mesi di possesso (regola dei 15 giorni).
Cosa succede se non si paga l'IMU per 10 anni?
Imu non pagata dopo 5 anni
Se l'Imu non viene pagata e dopo 5 anni il Comune non ha richiesto il pagamento, l'imposta non è più dovuta. Secondo quanto previsto dalla normativa fiscale, infatti, la prescrizione dell'Imu è di 5 anni.
Chi paga l'IMU arretrata?
L'importo dell'IMU arretrata dovrà essere suddiviso tra gli eredi in base alle quote di eredità.
Cosa succede se uno dei proprietari non paga l'IMU?
Mancato pagamento o omissione: cosa accade
Il mancato pagamento dell'imu o l'atto di omettere il versamento comporta l'applicazione di una sanzione automatica. La regola generale prevede che, in assenza di un ravvedimento, la sanzione pari al 30% venga applicata su ogni importo non versato.