Qual è la convenienza della cedolare secca?

Domanda di: Boris Morelli  |  Ultimo aggiornamento: 19 novembre 2023
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2) Cedolare secca 2021: convenienza contratti a canone concordato. Anche nel caso dei contratti a canone concordato, per i quali è prevista la riduzione del 30% dell'importo da dichiarare la cedolare si dimostra l'opzione più conveniente per tutte le fasce di reddito.

Come capire se conviene la cedolare secca?

Calcolo CEDOLARE SECCA:

Euro 7.440 x 10% = 744 (imposta da versare). Canone netto: € 7.440 – 744 = € 6.696 guadagno netto. Qui l'agevolazione è palesemente conveniente: su un guadagno di 7.440 euro pago solo 744 euro di tasse, con un guadagno netto molto più alto.

Perché conviene la cedolare secca?

Tra i vantaggi della scelta della cedolare secca, che si traduce nell'applicazione di una tassa piatta per i redditi generati dai contratti di locazione residenziale, vi è il fatto che si tratta di un'imposta sostitutiva di: aliquota IRPEF ordinaria; addizionali all'IRPEF; imposte di bollo e di registro.

Cosa conviene cedolare secca o tassazione ordinaria?

Se scegliesse la cedolare secca perderebbe 1.140 euro di detrazione per le spese e a quel punto gli conviene optare per il regime ordinario, pagando 1.045 euro di Irpef, 117 di addizionale regionale, 0 per l'addizionale comunale e 100 euro di imposta di registro: totale 1.262 euro contro i 2.100 della cedolare.

Quanto si paga di tasse sull'affitto con cedolare secca?

Quanto si paga

L'imposta sostitutiva si calcola applicando un'aliquota del 21% sul canone di locazione annuo stabilito dalle parti.