Quali effetti produce il contratto preliminare?
Domanda di: Sig.ra Ruth Mariani | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.9/5 (55 voti)
Il contratto preliminare ha lo scopo sociale di permettere alle parti di rinviare la realizzazione degli effetti del contratto definitivo con la sua conclusione. Il contratto preliminare ancora non produce gli effetti programmati o tipici del definitivo. Così le trattative risultano più chiare e flessibili.
Quali sono gli effetti di un contratto preliminare?
Il contratto preliminare è il contratto mediante il quale una o entrambe le parti si obbligano alla stipulazione di un successivo contratto, detto definitivo. Ne deriva che effetto principale del preliminare è quello di obbligare le parti alla stipulazione del contratto definitivo.
Cosa succede dopo il preliminare di compravendita?
Quindi, come abbiamo detto, con il compromesso le parti si obbligano a trasferire, in un momento successivo, la titolarità dell'immobile, ma di per sé questo contratto non comporta alcun acquisto della proprietà, perché il passaggio effettivo si avrà solo nel momento in cui le parti andranno a firmare il rogito ...
Che valore ha il contratto preliminare?
A differenza di quanto accade con altre tipologie di contratti (ad esempio quello di locazione), il preliminare, purché corredato di tutti gli elementi essenziali, resta comunque valido ed efficace anche se non viene registrato, vincolando le parti alla stipula del definitivo.
Quando si perfeziona il contratto preliminare?
Il preliminare, cioè, avrebbe un unico effetto iniziale, quello di obbligare a concludere il definitivo, per poi acquistare tutta la sua efficacia nel momento in cui questo viene stipulato.