Quali sono le parti comuni di un balcone?
Domanda di: Boris Ferraro | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.8/5 (70 voti)
Secondo i giudici di Napoli, se il parapetto e soletta dei balconi svolgono una prevalente funzione estetica dell'edificio sono da ritenersi parti comuni così come definite dall'articolo 1117 del Codice Civile.
Quali sono le parti condominiali di un balcone?
I balconi di un edificio condominiale non rientrano tra le parti comuni, non essendo necessari per l'esistenza del fabbricato, né essendo destinati all'uso o al servizio di esso.
Quali sono le parti del balcone?
Il balcone è composto da un piano di calpestio, dalla soletta, sottobalcone, frontalino ecc., tutti elementi che assolvono principalmente a due funzioni.
Chi è il proprietario del soffitto del balcone?
Partiamo col dire che, stando alla legge, il balcone non è classificabile come parte comune del condominio. Dunque, di norma i costi per rifacimento, ristrutturazione e anche semplice manutenzione sono a carico del proprietario.
Chi deve pagare il rifacimento dei balconi?
Dunque la riparazione dei balconi spetta ai proprietari senza alcun contributo da parte degli altri condomini. Queste sono le indicazioni per stabilire per balconi condominio chi paga.