Quali spese paga il proprietario?
Domanda di: Sue ellen Martini | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (69 voti)
In generale, la sostituzione delle lampadine, la pulizia, le bollette per consumi di energia elettrica e acqua spettano al locatario. Mentre, la tinteggiatura e verniciatura di elementi, la fornitura, l'installazione, la riparazione e la manutenzione straordinaria di oggetti, al proprietario.
Cosa deve pagare l'inquilino e cosa il proprietario?
L'art. 1576 codice civile stabilisce che spettano all'inquilino le spese di piccola manutenzione ordinaria, mentre competono al locatore le spese per le riparazioni necessarie che permettono all'immobile di servire all'uso per cui è locato, generalmente quelle di straordinaria manutenzione.
Quali sono le spese che toccano all'inquilino?
- la manutenzione ordinaria di ascensore.
- antenna televisiva e illuminazione.
- pulizia annuale, impianto e filtri, messa a riposo stagionale;
- lettura contatori;
- forza motrice, combustibile;
- consumo combustibile, acqua, energia elettrica.
- disotturazione dei pozzetti e condotti.
Quali sono le spese condominiali che spettano al proprietario?
Al proprietario dell'appartamento condominiale spettano le spese di installazione, cioè le spese per opere e servizi che durano nel tempo anche al di là della presenza dell'inquilino. Ovvero, il locatore si occupa di tutte quelle spese che riguardano la manutenzione straordinaria.
Quali sono le spese a carico del locatore?
Colui che concede in locazione casa, il locatore, ha l'obbligo di sostenere tutte quelle spese che non rientrano nella piccola manutenzione ovvero tutte quelle opere e attività (che possono rientrare nella manutenzione straordinaria) che interessano gli spazi comuni e tutti i condomini.