Quando conviene anticipare mutuo?

Domanda di: Sig. Terzo Martinelli  |  Ultimo aggiornamento: 5 dicembre 2023
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In particolare, l'estinzione anticipata di un mutuo risulta vantaggiosa nei primi anni di rimborso. In Italia molti finanziamenti si basano sull'ammortamento alla francese che prevede che nei primi anni la rata mensile vada a coprire prevalentemente gli interessi dovuti alla banca.

Quando conviene anticipare rate mutuo?

In genere, conviene estinguere il mutuo a tasso fisso quando i tuoi risparmi sono impegnati ad un tasso inferiore a quello del mutuo, vale a dire se il tasso di interesse pagato alla banca è più alto del rendimento dei tuoi investimenti.

Cosa succede se pago il mutuo in anticipo?

Per un mutuo a tasso variabile, l'estinzione anticipata durante gli ultimi 2 anni del piano di ammortamento, non c'è nessuna penale. La penale massima sarà pari allo 0,5% prima del terzultimo anno ed allo 0,20% durante il terzultimo anno di ammortamento.

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