Quando non conviene estinguere il mutuo?
Domanda di: Cassiopea Pagano | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.8/5 (45 voti)
Se il mutuo è già vicino alla scadenza, non conviene estinguerlo anticipatamente, mentre potrebbe essere più conveniente, anche se implica una disponibilità maggiore, estinguerlo all'inizio del piano di ammortamento, per liberarsi velocemente del debito.
Quando conviene l'estinzione anticipata del mutuo?
Se quindi si vuole ridurre la quota di interessi da rimborsare, il momento migliore per estinguere il mutuo è all'inizio del periodo di ammortamento.
Cosa succede se si estingue prima il mutuo?
Con l'estinzione anticipata del mutuo il debitore può rimborsare alla banca il capitale erogato prima della scadenza prevista dal contratto. Come detto, è possibile rimborsare l'intero debito residuo o solo una parte di questo.
Quando si estingue il mutuo bisogna pagare anche gli interessi?
L'esecuzione anticipata dell'estinzione, totale o parziale che sia, avviene nei normali tempi bancari. La banca concede l'estinzione del mutuo purché i pagamenti delle rate siano regolari senza arretrati e purché vengano pagati gli interessi dovuti sino al giorno dell'esecuzione dell'operazione.
Come fare per non pagare il mutuo senza perdere la casa?
Stiamo parlando del Fondo governativo che consente la sospensione del pagamento del mutuo alle famiglie in difficoltà con le rate. Si può chiedere l'intervento del Fondo presentando domanda alla banca in cui avete il mutuo con il modulo che si trova sul sito Consap.