Quando si può cambiare cedolare secca?
Domanda di: Ortensia Bruno | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (19 voti)
L'opzione nelle annualità successive va esercitata, entro 30 giorni dalla scadenza dell'annualità precedente utilizzando il modello RLI. Allo stesso modo, si può scegliere la cedolare in sede di proroga, anche tacita, del contratto di locazione sempre entro 30 giorni dal momento della proroga.
Quando si può cambiare la cedolare secca?
Revoca della cedolare secca
La revoca deve essere esercitata entro il termine previsto per il pagamento dell'imposta di registro relativa all'annualità di riferimento: cioè entro 30 giorni dalla scadenza dell'annualità precedente, utilizzando il modello Registrazione locazioni immobili (RLI).
Come modificare la cedolare secca?
Se abbiamo scelto il pagamento delle imposte e vogliamo aderire alla cedolare secca, basta attendere il successivo rinnovo annuale e, in quel contesto, si comunicherà all'Agenzia delle Entrate il cambio di scelta, al posto del pagamento del consueto 2%.
Quando si può applicare la cedolare secca al 10 %?
Cedolare secca 10 per cento: quando si applica
ai contratti d'affitto a studenti universitari; nei Comuni in cui vi sono state calamità naturali; agli affitti transitori disciplinati dalla legge n. 431/1998.
Quando si può chiedere l'aumento del canone di locazione?
L'unico caso in cui il padrone di casa può chiedere un aumento del canone di locazione, in corso di esecuzione del contratto, è per adeguarlo all'inflazione secondo gli indici Istat.