Quando si vende un immobile bisogna dichiararlo nel 730?
Domanda di: Mattia Ferri | Ultimo aggiornamento: 19 giugno 2026Valutazione: 4.5/5 (30 voti)
Nel momento in cui dalla vendita di un immobile dovesse scaturire una plusvalenza tassabile, questa costituisce a tutti gli effetti un “reddito diverso” e deve essere dichiarato ai fini Irpef. Il contribuente lo dovrà inserire nel relativo quadro del Modello 730 o del Modello Redditi Persone Fisiche a seconda dei casi.
Come devo dichiarare i redditi per la vendita di un immobile?
Chi vende un bene immobile può richiedere al notaio, all'atto della cessione, l'applicazione di un'imposta sostitutiva dell'imposta sul reddito pari al 26% (fino al 31 dicembre 2019, l'aliquota è stata del 20%).
Cosa significa "l'immobile viene venduto a reddito"?
Un appartamento a reddito è un immobile che viene acquistato con l'obiettivo di generare un guadagno costante attraverso la locazione. In altre parole, l'appartamento è già affittato a terzi o viene affittato dopo l'acquisto, garantendo una rendita mensile derivante dal canone di locazione.
Chi vende un immobile che tasse deve pagare?
Esistono due modalità per pagare le tasse dopo la vendita dell'immobile: la tassazione ordinaria, conteggiata in base alle aliquote IRPEF, divise in scaglioni a seconda del reddito delle persone fisiche; l'imposta sostitutiva, con una contribuzione separata con aliquota fissa pari al 26%.
Quando si vende un immobile bisogna comunicarlo all'Agenzia delle Entrate.?
Inoltre, è tenuto a comunicare all'Agenzia delle Entrate i dati relativi alle cessioni. Per consentire l'adempimento è stato predisposto un modello, che deve essere compilato in relazione a un solo cedente e a un solo immobile.