Quante mensilità di deposito cauzionale?
Domanda di: Anselmo Bianchi | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.4/5 (7 voti)
A norma dell'articolo 11, legge 392/78, il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone. Esso è altresì produttivo d'interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno.
Quanti mesi di cauzione si possono chiedere?
Il deposito cauzionale è disciplinato dall'articolo 11 della legge 392/78, che stabilisce che esso non può superare l'importo pari a tre mensilità del canone mensile ed è produttivo di interessi al tasso legale, da corrispondersi al termine di ogni anno di locazione.
Quante mensilità anticipate per affitto?
Le mensilità anticipate vengono invece richieste proprio con il fine della tutela di mancati incassi dell'affitto e si tratta di un vero e proprio pagamento anticipato dei primi mesi di affitto che poi non dovranno più essere corrisposti. In linea di massima, vengono richieste fino a 3 mensilità anticipate.
Come si calcola il deposito cauzionale?
Come si calcola? Il deposito cauzionale è determinato dal corrispettivo trimestrale delle quote fisse e di quelle variabili, calcolato sulla base del consumo medio dell'anno solare precedente. In mancanza di consumo storico, il calcolo si basa sul consumo medio annuo per tipologia.
Quanti mesi di cauzione per affitto commerciale?
Il deposito cauzionale per l'affitto commerciale
Anche in questo caso, il versamento del deposito cauzionale non può superare le tre mensilità del canone e va restituito al concludersi del contratto tra le parti, dopo aver verificato che l'immobile sia integro.