Quanto costa comprare la cubatura?
Domanda di: Jack Rizzi | Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023Valutazione: 4.8/5 (37 voti)
Per determinare il costo fiscalmente riconosciuto si procede come segue: 40.000x(60.000+40.000)=40%. Questa è la percentuale di costo d'acquisto della cubatura oggetto di cessione: tale percentuale va applicata al costo d'acquisto complessivo (30.000×40%=12.000).
Come si calcola il valore di cessione di cubatura?
valore della cubatura ceduta al momento della vendita/ valore dell'area edificabile al momento della vendita = X% prezzo di acquisto del terreno moltiplicato per X% = costo del diritto di edificabilità ceduto.
Come funziona la cessione di cubatura?
Cosa vuol dire vendere la cubatura?
Il contratto di cessione di cubatura è il contratto con il quale il proprietario di un fondo (cedente) cede la potenzialità edificatoria (in tutto o in parte) ad un altro soggetto (cessionario) il quale incrementa la potenzialità del proprio terreno e ottiene dal Comune un permesso di costruire maggiorato.
Cosa si intende per cubatura?
Cubatura quindi è la misura del volume di un corpo, così come quadratura si riferisce alla misura di una superficie.