Quanto costa donare una casa a un solo figlio?
Domanda di: Noel Greco | Ultimo aggiornamento: 26 agosto 2026Valutazione: 4.4/5 (4 voti)
Donare una casa a un solo figlio costa generalmente tra i 2.000€ e i 4.000€ (notaio + imposte), considerando le franchigie, a meno che non si tratti di seconda casa, nel qual caso i costi aumentano. Le imposte principali sono il notaio (1.500-3.000€) e, se è "prima casa", imposte ipotecarie/catastali fisse (200€ ciascuna) o 2% di registro.
Quanto costa il notaio per la donazione di una casa da padre a figlio?
La parcella del notaio varia in base al valore dell'immobile e alla complessità dell'atto, generalmente tra 1.500 € e 3.000 €.
Quanto costa il passaggio di proprietà di una casa per donazione?
Il passaggio di proprietà per donazione è a titolo gratuito e quindi non prevede la firma del rogito. Sarà in ogni caso il notaio, in quanto pubblico ufficiale, a definire la motivazione del passaggio e decidere se optare per questa tipologia di atto.
Quali sono gli svantaggi della donazione di un immobile?
Quali sono i rischi della donazione di un immobile? Come abbiamo anticipato, donare un immobile può causare diversi svantaggi per chi riceve il bene in questione. I rischi principali, infatti, sono collegati all'obbligo di alimenti, imposte sulle donazioni e alla difficoltà a rivendere il bene donato.
Come posso donare un immobile a mio figlio unico?
Donazione diretta
L'imposta di donazione, tra genitore e figlio, prevede una franchigia di 1 milione di euro: fino a tale importo non si paga imposta. Superata la franchigia, l'aliquota è del 4% sul valore dell'immobile. Tracciabilità: È un atto pubblico e facilmente tracciabile.