Quanto costa fare una manutenzione ordinaria?

Domanda di: Mariagiulia Carbone  |  Ultimo aggiornamento: 15 maggio 2026
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Il costo della manutenzione ordinaria varia significativamente in base al settore: circa €150-€300/anno per un'auto (benzina/ibrida), €50-€120/ora per interventi idraulici, e €100-€300/mese per giardini condominiali. La manutenzione ordinaria, essenziale per il buon funzionamento, è soggetta all'IVA agevolata al 10% se realizzata su immobili abitativi.

Quali sono i costi di manutenzione ordinaria?

Le spese di manutenzione ordinaria sono costi di natura ricorrente atte a integrare o mantenere in efficienza le immobilizzazioni; contabilmente sono addebitate in conto economico fra i costi per servizi ed esauriscono i propri effetti nell'esercizio in cui sono sostenute.

Cosa rientra nei lavori di manutenzione ordinaria?

La manutenzione ordinaria include lavori di riparazione, rinnovamento e sostituzione di finiture interne ed esterne (intonaci, pavimenti, rivestimenti, infissi), opere di lattoneria (grondaie, pluviali), impermeabilizzazioni tetti/terrazze, e manutenzione impianti (caldaia, sanitari, elettrico), sempre nel rispetto delle caratteristiche originarie dell'edificio, senza modificarne forma, colore o struttura. Questi interventi sono generalmente realizzabili in edilizia libera.
 

Chi paga per le piastrelle staccate, il proprietario o l'inquilino?

Manutenzione ordinaria di pavimenti, rivestimenti, infissi

La manutenzione ordinaria di pavimenti, rivestimenti e infissi è una responsabilità dell'inquilino. Il quale deve prendersi cura di piastrelle, finestre, porte e di ogni cosa abbia bisogno di essere pulita, mantenuta, aggiustata e riparata.

Quali interventi di manutenzione ordinaria possono essere eseguiti senza cila?

Rientrano nell'edilizia libera tutti gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria o di modesta entità che non comportano modifiche strutturali, aumenti di volume o cambi di destinazione d'uso e che quindi non richiedono titoli abilitativi come CILA, SCIA o Permesso di Costruire.