Quanto costa intestare una casa ereditata dai genitori?
Domanda di: Ing. Sirio Russo | Ultimo aggiornamento: 22 marzo 2026Valutazione: 4.1/5 (10 voti)
Intestare una casa ereditata dai genitori (successione) comporta costi variabili, generalmente tra i 1.500€ e i 3.000€ per il notaio, più imposte ipotecarie e catastali. Se è "prima casa", si pagano imposte fisse di 200€ ciascuna. In caso di seconda casa, le imposte sono 2% (ipotecaria) e 1% (catastale) del valore catastale.
Quanto costa intestarsi una casa ereditata?
Imposta di successione: l'importo varia in base al grado di parentela e al valore dell'eredità. Supponiamo che l'erede sia un figlio e quindi rientri nella franchigia di €1.000.000, per cui non ci sono imposte di successione da pagare. Imposta ipotecaria: 2% del valore catastale. Quindi, €250.000 x 2% = €5.000.
Quanto costa ereditare una casa dai genitori?
Quando ad ereditare sono il coniuge oppure figli, genitori o nipoti, l'imposta viene calcolata in base a un'aliquota del 4% sul valore catastale della casa. È prevista una franchigia di 1.000.000€. Ciò vuol dire che va pagata solo se il valore dell'immobile è superiore al milione di euro e solo per la parte eccedente.
Come posso ereditare una casa senza pagare la tassa di successione?
La tassa di successione non è dovuta se si verificano contemporaneamente le seguenti condizioni: l'attivo ereditario – trasmesso ai parenti in linea retta e al coniuge – non supera i 100.000 euro e, inoltre, non comprende immobili o diritti reali immobiliari.
Quali sono le tasse da pagare su una casa ereditata?
Gli immobili ereditati sono soggetti a tassazione specifica, che include: Imposta ipotecaria: 2% sul valore catastale dell'immobile. Imposta catastale: 1% sul valore catastale dell'immobile. Agevolazione prima casa: se l'erede soddisfa i requisiti, entrambe le imposte si riducono a 200€ ciascuna.