Quanto si paga di compravendita?

Domanda di: Vera Colombo  |  Ultimo aggiornamento: 21 aprile 2026
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I costi di compravendita immobiliare variano in base a venditore (privato/impresa) e tipologia (prima/seconda casa). Tra privati si paga l'imposta di registro (2% prima casa, 9% seconda) sul valore catastale, più 50€ di imposte ipotecarie/catastali. Da impresa, si paga IVA (4-10-22%) sul prezzo di vendita e tasse fisse da 200€.

Quali sono le spese per un atto di compravendita?

Solitamente, anche se si tratta di cifre astratte, le spese notarili per l'acquisto della prima casa oscillano indicativamente tra i 1.500€ e i 3.000 € e possono variare in base al valore stesso della compravendita e alla tipologia del contratto stipulato.

Quanto si paga per la compravendita di una casa?

Chi acquista da un privato (o da un'azienda che vende in esenzione Iva) deve versare un'imposta di registro del 2%, anziché del 9%, sul valore catastale dell'immobile, mentre le imposte ipotecaria e catastale si versano ognuna nella misura fissa di 50 euro.

Quanto si paga di tasse in una compravendita?

Quando la vendita della casa è soggetta a Iva, la base imponibile su cui calcolare l'imposta sul valore aggiunto (10% o 22% a seconda dei casi) è costituita dal prezzo della cessione. In questo caso, come detto, le imposte di registro, ipotecaria e catastale si pagano in misura fissa (200 euro per ognuna di esse).

Chi paga l'atto di compravendita?

Le spese notarili, salvo diverse pattuizioni tra le parti, sono a carico dell'acquirente e, oltre all'onorario del professionista, comprendono le tasse e le imposte che il notaio riscuote per conto dello Stato. Di norma la parcella del notaio va saldata al momento stesso della sottoscrizione dell'atto.