Quanto si paga un atto notarile per l'acquisto della prima casa?

Domanda di: Giacinto Bernardi  |  Ultimo aggiornamento: 29 maggio 2026
Valutazione: 4.9/5 (21 voti)

Il costo totale del notaio per l'acquisto della prima casa in Italia oscilla solitamente tra 1.500 € e 3.000 € (più IVA), comprensivo di onorario e imposte, variando in base al valore dell'immobile. Le imposte principali includono il 2% di registro (sul valore catastale) e 50€ fissi per ipotecaria/catastale.

Quanto costa un atto notarile per la prima casa?

Il costo totale del notaio per l'acquisto della prima casa varia generalmente tra i 1.500€ e i 3.000€ (a volte oltre), includendo l'onorario del professionista (tra 1.100€ e 2.000€), e le imposte (registro al 2% della rendita catastale rivalutata + 100€ fissi per ipotecaria e catastale), più le spese di ricerca e gestione documenti, con costi che dipendono dal valore dell'immobile e dalla complessità dell'atto.
 

Quanto costa il notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025?

Il costo del notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025 varia, ma mediamente si aggira tra 1.500 e 4.000 euro, includendo onorario, imposte e spese accessorie, con costi più elevati se si richiede anche un mutuo (aggiungendo l'imposta sostitutiva dello 0,25% e spese di istruttoria/perizia). L'importo dipende dal valore dell'immobile, dalla complessità dell'atto e dalla zona, e comprende l'onorario notarile (più IVA), l'imposta di registro (2% del valore catastale) e le imposte ipotecarie/catastali fisse (50€ ciascuna).
 

Quanto costa in media il notaio per l'acquisto della prima casa?

In genere, si può stimare che la parcella del notaio oscilli tra i 1.500 e i 2.000 euro, ai quali vanno aggiunte le imposte. Gli altri costi sono: Imposta di registro: per la prima casa è pari al 2% della rendita catastale rivalutata. Imposta ipotecaria e catastale: entrambe hanno un valore fisso di 50 euro ciascuna.

Chi paga le spese del notaio per l'acquisto di una casa?

In generale, in base alla legge, le spese necessarie per il contratto di vendita di casa e le altre spese accessorie, comprese in particolare le spese notarili, sono a carico dell'acquirente, tanto è vero che è quest'ultimo a scegliere il professionista di propria fiducia.