Quanto si svaluta un appartamento che necessita di ristrutturazione?
Domanda di: Ing. Laura Grasso | Ultimo aggiornamento: 8 aprile 2026Valutazione: 4.2/5 (49 voti)
Un appartamento da ristrutturare subisce una svalutazione media del 10-15% rispetto a un immobile in buono stato, ma il calo può raggiungere il 30-50% per ristrutturazioni integrali o criticità strutturali. La svalutazione dipende dai lavori necessari, classe energetica e costi di ripristino, spesso calcolati tramite i coefficienti di merito.
Quanto si svaluta un immobile che necessita di ristrutturazione?
In base a questi ultimi, un'abitazione che necessita di essere ristrutturata si svaluta mediamente del 10% rispetto a un'altra di pari dimensioni e situata nella stessa zona che è però in buono stato di conservazione.
Quanto vale in meno un appartamento da ristrutturare?
Una casa da ristrutturare può perdere valore dal 10% al 50% o più rispetto a una ristrutturata, a seconda dello stato, dell'ubicazione e dei lavori necessari, con sconti tipici del 15-30% per ristrutturazioni "standard" e maggiori per interventi complessi (criticità strutturali o impianti obsoleti). Questa perdita di valore, se gestita, si trasforma spesso in un investimento, recuperando e superando il costo dei lavori con un aumento del valore finale dell'immobile, che può arrivare al 19% in più.
Quanto aumenta il valore di una casa dopo la ristrutturazione?
Secondo le stime pubblicate dal Sole24Ore, basate sui dati raccolti da Immobiliare.it e Prontopro.it, in media una casa ristrutturata in una grande città italiana vede un aumento del suo valore fino al +19%, del 12% netto considerando le spese effettuate per i lavori.
Una casa ristrutturata vale di più?
Quanto aumenta il valore della tua casa dopo una ristrutturazione? Una casa ristrutturata non è solo più bella e funzionale: è anche più preziosa. A Roma, il valore di un immobile può crescere fino al 25–35% dopo interventi mirati su impianti, bagni, pavimenti e finiture.