Quanto vale un locale commerciale al mq?
Domanda di: Dr. Ethan Bianco | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 5/5 (42 voti)
I prezzi per la compravendita di negozi e locali si aggirano tra i 1.270 €/mq e i 2.380 €/mq, quelli per la locazione tra i 4,01 €/mq/mese e i 7,22 €/mq/mese.
Quanto vale al metro quadro un locale commerciale?
Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio in Italia ha raggiunto il suo massimo nel mese di Febbraio 2023, con un valore di € 1.962 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Dicembre 2021: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 1.908 al metro quadro.
Come si calcola il valore di un locale commerciale?
Per calcolare il valore di mercato è necessario moltiplicare la superficie commerciale dell'immobile per la quotazione al metro quadro e i relativi coefficienti di merito. Una stima del valore errata dell'immobile, può portare a fissare un prezzo troppo alto dell'abitazione e allungare le tempistiche di vendita.
Come sapere il valore al metro quadro?
Per finalizzare il calcolo e ottenere il valore dell'immobile al metro quadro, è sufficiente moltiplicare il coefficiente dell'OMI per i metri quadrati complessivi del locale.
Come si fa una valutazione di un negozio?
Per stimare il valore di un negozio se si vuole vuole vendere l'attività è considerare innanzitutto il fatturato. Il metodo consiste nell'applicare un coefficiente all'ammontare del fatturato, escluse le tasse o tutte le tasse incluse, realizzato in un anno.