Quanto vale un terreno edificabile al mq?

Domanda di: Ing. Michele Ruggiero  |  Ultimo aggiornamento: 12 maggio 2026
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Il valore di un terreno edificabile in Italia varia notevolmente, oscillando generalmente tra 100€ e oltre 1.000€ al mq (con punte di 2.000€ in zone pregiate), influenzato da posizione, indice di edificabilità e zona geografica. In media, il costo incide per il 20-30% sul valore finale dell'immobile costruibile.

Quanto si può costruire su un terreno di 600 mq?

Con un indice di edificabilità del 90% se acquistassi solo 600 mq di terreno potrei edificare fino a 540 mc quindi ho bisogno di più terreno (tipo 625 mq).

Chi stabilisce il valore di un terreno edificabile?

Il sistema più diffuso è quello dell'indice di edificabilità che non è altro che un coefficiente che il comune (rispondendo ad una richiesta effettuata da un geometra) attribuisce ad una determinata zona.

Quanto terreno serve per costruire una casa di 120 mq?

Non esiste una dimensione giusta del lotto di terreno per costruire perché il valore è correlato con la destinazione d'uso e con la grandezza dell'edificio che si vuole costruire: come abbiamo visto per una casa mono-piano tra i 100 e i 120 metri quadrati saranno necessari almeno 600 metri quadrati di terreno.

Quanto costa un m2 di terreno?

Quanto costa mediamente un terreno agricolo al mq in Italia? Il prezzo medio di un terreno agricolo varia indicativamente tra 2 e 4,5 €/m² (20.000–45.000 €/ha), ma cambia molto in base a regione, coltura, qualità del suolo e accessibilità.