Se la banca non eroga il mutuo dopo il rogito?
Domanda di: Moreno Testa | Ultimo aggiornamento: 18 agosto 2026Valutazione: 5/5 (6 voti)
Il mancato mutuo dopo il rogito è una situazione rara ma grave, in cui la banca blocca l'erogazione nonostante il passaggio di proprietà, spesso per questioni burocratiche (ipoteca non iscritta, vizi dell'immobile, mancanza di liquidità). Le soluzioni includono la ricerca di un nuovo istituto, il mutuo dissenso (annullamento del rogito) o il rent to buy.
Quanto tempo dopo il rogito arrivano i soldi del mutuo?
Di norma, l'accredito avviene il giorno stesso del rogito o, in caso di eventuali lentezze burocratiche e amministrative, entro un paio di giorni successivi.
Rischi Erogazione mutuo non contestuale al rogito?
Infatti, in caso di erogazione del mutuo non contestuale al rogito, l'istituto di credito potrebbe versare il dovuto al venditore in un secondo momento rispetto all'atto di compravendita, di solito completata l'iscrizione e il consolidamento dell'ipoteca sull'immobile.
Quando parte il mutuo dopo il rogito?
Tempo tra delibera e rogito: quanto bisogna aspettare? Il tempo che intercorre tra la delibera del mutuo e il rogito notarile è generalmente di 2-4 settimane, ma può variare in base a: disponibilità del notaio e delle parti coinvolte; necessità di aggiornare documenti o perizie.
La banca può negare la rinegoziazione del mutuo?
In generale la banca non è obbligata a concedere una rinegoziazione del mutuo, ma è a discrezione dell'istituto bancario concedere o meno la modifica della condizione del mutuo in vigore.