Chi dichiara la conformità edilizia dell'immobile nell'atto?
Domanda di: Sasha Costa | Ultimo aggiornamento: 23 novembre 2023Valutazione: 4.1/5 (11 voti)
Il venditore deve inoltre dichiarare la conformità allo stato di fatto di tutti i dati catastali del fabbricato, riportati nell'atto.
Chi dichiara la conformità catastale in atto?
Il Tecnico che redige una Dichiarazione di conformità catastale deve essere un soggetto abilitato ed iscritto all'Albo Professionale (ingegnere, architetto, ecc.) Tutti i nostri Professionisti sono Ingegneri o Architetti regolarmente abilitati ed iscritti agli Albi Professionali.
Chi dichiara la conformità urbanistica?
La conformità urbanistica di un immobile, in pratica, è dichiarata dal venditore dello stesso, così come confermato da una sentenza della Corte di Cassazione, la n°11628 del 26 Marzo 2012, mentre al notaio non spetta nessun obbligo di verifica riguardo tale dichiarazione.
Come verificare la conformità urbanistica edilizia di un immobile?
La verifica della conformità urbanistica può essere effettuata da un tecnico qualificato. Il professionista procederà con il visionare l'edificio e, in caso di esito positivo, rilasciare una dichiarazione di conformità urbanistica corredata di un'apposita relazione tecnica.
Come verificare la legittimità di un immobile?
Le documentazioni comprovanti la legittimità di un immobile, tenuto conto dell'evoluzione normativa, risultano essere: il titolo edilizio abilitativo, la planimetria catastale, il certificato di abitabilità o agibilità, successivamente solo agibilità, poi sostituito, ed attualmente vigente, dal D.