Chi paga il notaio, chi vende o chi compra?
Domanda di: Nazzareno Testa | Ultimo aggiornamento: 3 luglio 2026Valutazione: 4.1/5 (23 voti)
In una compravendita immobiliare, le spese notarili sono generalmente a carico dell'acquirente. Questo include l'onorario del notaio, le tasse e le imposte connesse, poiché chi compra ha anche il diritto di scegliere il notaio. Tuttavia, per legge, entrambe le parti sono responsabili in solido verso il notaio.
Quando il venditore deve pagare il notaio?
Di norma la parcella del notaio va saldata al momento stesso della sottoscrizione dell'atto.
Quanto costa il notaio per la vendita di una casa?
Il costo dell'atto di compravendita dal notaio varia molto, ma per una prima casa si può stimare una spesa complessiva (onorario notarile + imposte) che va indicativamente da 1.500€ a 3.000€/4.000€ per immobili di valore medio, con l'onorario che si aggira sui 1.500€-2.000€ a cui si aggiungono le imposte (registro, ipotecarie, catastali) che dipendono dal valore catastale e dalla tipologia di venditore (privato o azienda) e dalle agevolazioni prima casa.
Chi sceglie il notaio, chi vende o chi compra?
La scelta del notaio è assolutamente libera (non deve essere imposta dall'agenzia immobiliare o dalla banca alla quale si è richiesto un mutuo), e spetta all'acquirente, essendo quest'ultimo tenuto al pagamento dei compensi, salvo diversi accordi con il venditore.
Quanto costa il notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025?
Il costo del notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025 varia, ma mediamente si aggira tra 1.500 e 4.000 euro, includendo onorario, imposte e spese accessorie, con costi più elevati se si richiede anche un mutuo (aggiungendo l'imposta sostitutiva dello 0,25% e spese di istruttoria/perizia). L'importo dipende dal valore dell'immobile, dalla complessità dell'atto e dalla zona, e comprende l'onorario notarile (più IVA), l'imposta di registro (2% del valore catastale) e le imposte ipotecarie/catastali fisse (50€ ciascuna).