Chi paga le infiltrazioni dal tetto?
Domanda di: Leone Montanari | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.9/5 (32 voti)
Il condominio deve risarcire il proprietario dell'appartamento per i danni da infiltrazioni d'acqua provenienti dal tetto condominiale, nonostante la “bomba d'acqua” che si è abbattuta sulla città.
Chi paga i danni da infiltrazione?
Va da sé, che i danni da infiltrazione vadano risarciti dal proprietario dell'appartamento in cui è il guasto si è originato. Molto banalmente – almeno nella stragrande maggioranza dei casi – dal proprietario dell'appartamento sovrastante. Si badi bene: dal proprietario, non dall'inquilino in affitto.
Chi paga la riparazione del tetto?
Le spese per la riparazione del tetto, per il suo rifacimento etc. in genere vanno ripartite tra tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà. Questo avviene in quanto, di base, il tetto del condominio è considerato come “parte comune”.
Cosa fare in caso di infiltrazioni d'acqua dal tetto?
Per rimediare alla presenza di infiltrazioni d'acqua piovana è bene contattare un tecnico esperto che valuti l'origine e l'entità del danno, per poi procedere al ripristino. Coprire l'infiltrazione con sistemi fai date comporta maggiori danni per il futuro, non è una soluzione.
Chi è proprietario del tetto in un condominio?
Il tetto è sempre di proprietà del condominio. I proprietari degli appartamenti dell'ultimo piano possono avere l'uso esclusivo della loro porzione, sulla quale potranno installare finestre per tetti a loro uso esclusivo. Il tetto, secondo l'art. 1117 del Codice Civile, è sempre di proprietà del condominio.