Chi vende un immobile deve pagare l'agenzia?
Domanda di: Fabiano Sanna | Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023Valutazione: 4.8/5 (63 voti)
La legge stabilisce che l'agente che ha contribuito all'intermediazione debba essere retribuito nel momento in cui l'affare viene concluso. Quando si realizza la compravendita, l'affitto o la locazione l'agenzia dovrà essere pagata anche per il solo fatto di aver presentato le parti.
Chi deve pagare l'agenzia immobiliare in caso di vendita?
L'acquirente, secondo una sentenza della Corte di Cassazione, è obbligato a pagare l'agenzia se quest'ultima è stata incaricata dal venditore e se è stata in grado di trovare il compratore, agendo da mediatore.
Quando non si deve pagare la provvigione all'agenzia immobiliare?
L'agenzia immobiliare non ha diritto alla provvigione nel caso in cui il contratto concluso grazie al proprio intervento sia nullo e in quanto tale non da' diritto ad alcuna azione legale per tutelarne l'adempimento.
Quali spese ci sono per chi vende una casa?
- imposte catastale ed ipotecaria (50 euro ciascuna)
- imposta di registro, pari al 9% del valore catastale dell'immobile.
- imposta sul valore aggiunto (4% se si tratta di prima casa, 22% per gli immobili considerati di lusso)
Come funziona la vendita di un immobile tramite agenzia?
Durante la trattativa con l'agenzia verrà stabilito il prezzo di vendita dell'immobile sul mercato. Le agenzie solitamente prevedono un pagamento delle provvigioni sia in modalità fissa sia come percentuale sul valore dell'immobile.