Come cambiare la destinazione d'uso di un terreno?

Domanda di: Genziana Martinelli  |  Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023
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Il mutamento avviene prima di tutto all'urbanistica chiedendo il "permesso" al Comune. Successivamente, viene aggiornata la parte fiscale e quindi il catasto. Ciò che permette o meno di realizzare il cambio è la pratica urbanistica comunale. Il simpatico catasto ha il solo fine di definire quante tasse dovrai versare.

Quanto costa cambiare la destinazione d'uso di un terreno?

Costi di massima per un cambio di destinazione d'uso

Per la parcella del professionista che seguirà la pratica, vanno calcolati dai 300 ai 700 euro; per i diritti di segreteria da versare alle amministrazioni comunali occorre calcolare dagli 80 ai 350 euro, a seconda dell'autorizzazione richiesta.

Come cambiare destinazione d'uso ad un terreno?

Per effettuare il cambio di destinazione bisogna rivolgersi all'Ufficio Tecnico del Comune. In particolare, si occupa di presentare la domanda un professionista abilitato insieme a tutti i documenti necessari.

Quando è possibile il cambio di destinazione d'uso?

Cambiare destinazione d'uso: quando è possibile? Il cambio di destinazione d'uso può essere effettuato quando le caratteristiche dell'edificio e degli ambienti si adattano anche alla nuova funzione e quando regolamenti e strumenti urbanistici comunali lo consentono.

Quali documenti servono per cambio destinazione d'uso?

Inoltre, prima di usare l'edificio come nuova destinazione, occorrerà avere il Certificato di Agibilità dal Comune, fornendo anche i permessi, la dichiarazione di variazione catastale ed eventuale altra documentazione.