Come fare un passaggio di proprietà senza notaio?

Domanda di: Maika Colombo  |  Ultimo aggiornamento: 15 giugno 2026
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Il passaggio di proprietà senza notaio è possibile principalmente per i veicoli, autenticando la firma del venditore presso Comune o STA (Sportello telematico dell'automobilista) e registrandolo al PRA. Per immobili, si può evitare il notaio tramite separazione consensuale, donazione indiretta (bonifico), usucapione ventennale o testamento olografo.

Come fare a meno del notaio?

In particolare, esistono due modi per cui si può ridurre il costo del notaio, oppure non avere alcuna necessità di rivolgersi a questo professionista:

1. con la donazione indiretta.
2. con l'usucapione.

Come si fa il passaggio di proprietà di un immobile?

Cos'è il trasferimento immobiliare? I trasferimenti immobiliari avvengono quando la proprietà di un immobile viene ceduta da un venditore all'acquirente. Questo passaggio è formalizzato tramite un atto notarile, comunemente noto come rogito, che sancisce il trasferimento di proprietà.

Come intestare una casa senza andare dal notaio?

In giurisprudenza, esistono quattro modi per intestare la propria casa a un figlio senza dover ricorrere alla figura del notaio:

1. la donazione indiretta;
2. l'usucapione;
3. la separazione dei coniugi;
4. il testamento.

Come donare casa al figlio senza passare dal notaio?

Come si può fare una donazione senza notaio? Le donazioni senza notaio non richiedono alcun rispetto di forma. Le parti possono fare un atto di donazione verbalmente, con un comportamento concludente, come la consegna del bene e con una scrittura privata.