Come funziona il decreto ingiuntivo per condomini morosi?
Domanda di: Sue ellen Carbone | Ultimo aggiornamento: 13 giugno 2026Valutazione: 4.5/5 (71 voti)
Il decreto ingiuntivo contro un condomino moroso è un provvedimento giudiziale rapido, ottenuto dall'amministratore (spesso senza necessità di autorizzazione dell'assemblea) basandosi sul verbale di approvazione del piano di riparto. Essendo provvisoriamente esecutivo, consente di avviare il pignoramento dei beni del moroso (conto corrente, stipendio, casa) entro pochi giorni dalla notifica, se il pagamento non avviene o se si propone opposizione.
Come funziona il decreto ingiuntivo per le morosita condominiali?
Il decreto ingiuntivo condominio può essere richiesto dall'amministratore in caso di condomini morosi per un periodo superiore a 6 mesi. La domanda al giudice può essere fatta senza l'approvazione dell'assemblea. Il recupero crediti condominiale è caratterizzato da regole leggermente diverse rispetto ad altri casi.
Come recuperare i soldi dovuti da un condomino moroso?
Per recuperare un credito da un condomino moroso, inoltre, è sempre possibile procedere con il pignoramento della casa (pignoramento immobiliare), senza ostacoli degni di menzione alcuna, come ad esempio l'entità del credito o un eventuale fondo patrimoniale. Elemento frenante spesso sono però i costi ed i tempi.
Chi paga il decreto ingiuntivo nel condominio?
Chi paga le spese legali per il decreto ingiuntivo contro i morosi? Stesso discorso vale per quanto attiene alle spese legali che il condominio deve sostenere per agire contro i morosi: anche queste devono essere imputate a tutti i condomini, compresi quelli in regola con i pagamenti condominiali.
Quanto costa un avvocato per fare un decreto ingiuntivo?
Per fare un esempio, il Decreto Ministeriale prevede un onorario di 450 euro per procedimenti che abbiano ad oggetto crediti del valore compreso fra 0 e 5200 euro. Se invece il valore del credito è compreso fra 5201 e 26.000 euro i parametri ministeriali prevedono un onorario professionale di 540 euro.