Come funziona il mutuo per l'acquisto di un terreno edificabile?

Domanda di: Dr. Grazia De luca  |  Ultimo aggiornamento: 17 maggio 2026
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Il mutuo per l'acquisto di un terreno edificabile, spesso strutturato come "mutuo edilizio" o "a SAL" (stato avanzamento lavori), finanzia l'acquisto del terreno e la successiva costruzione, coprendo solitamente fino all'80% del valore totale (terreno + costruzione). L'erogazione avviene a tranche, con ipoteca inizialmente sul terreno e successivamente sulla casa costruita.

È possibile ottenere un mutuo per l'acquisto di un terreno edificabile?

È possibile richiedere un mutuo per l'acquisto di un terreno edificabile. Si tratta, infatti, dell'opportunità di ottenere un finanziamento per l'acquisto di un immobile che, di fatto, non esiste ancora.

Quanto costa l'atto notarile per l'acquisto di un terreno edificabile?

A questi importi va aggiunto l'onorario del notaio, che potrebbe oscillare mediamente tra 1.000 e 1.500 €.

Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?

Con uno stipendio di 1500€, la rata massima del mutuo si aggira tra i 450€ e i 550€ (il 30-35% dello stipendio), permettendo di accedere a importi che variano in base alla durata del prestito (20-30 anni) e a fattori come tasso d'interesse, tipo di contratto e garanzie, ma è fondamentale considerare le spese accessorie e la sussistenza residua, preferibilmente con un contratto a tempo indeterminato e un buon anticipo per ottenere la concessione, anche attraverso una pre-delibera.

Quanto costa un mutuo di 150.000 euro in 15 anni?

Mutuo 150.000 euro – durata del mutuo di 15 anni

Accendere un mutuo di 150 mila euro è una scelta importante nella vita finanziaria delle persone, una durata di 15 anni può essere una scelta particolarmente onerosa in termini di rata mensile che sarebbe pari a 1054 euro con un tasso di interesse del 3,25%.