Come funziona lo sfratto di casa?
Domanda di: Monia Monti | Ultimo aggiornamento: 19 agosto 2026Valutazione: 4.5/5 (34 voti)
Lo sfratto funziona come una procedura giudiziaria avviata dal proprietario per ottenere la riconsegna dell'immobile, principalmente per morosità (mancato pagamento) o per fine contratto, tramite l'intimazione e la convalida del giudice, che culmina con l'intervento dell'ufficiale giudiziario per l'esecuzione forzata se l'inquilino non libera l'abitazione spontaneamente.
Quali sono le fasi di uno sfratto?
Vediamo ora quali sono le fasi principali della procedura di sfratto per morosità.
- Comunicazione della morosità ...
- Intimazione di sfratto e citazione in tribunale (Art. ...
- Udienza e convalida di sfratto. ...
- Preavviso di rilascio dell'immobile. ...
- Esecuzione dello sfratto.
Cosa succede se un inquilino moroso non si presenta in tribunale per lo sfratto?
La presenza di un inquilino moroso può portare il locatore a richiedere un'udienza per lo sfratto esecutivo. Nel caso in cui un inquilino non si presenti all'udienza di sfratto, la procedura legale procede comunque senza il suo intervento.
Quanti mesi di morosita per sfratto?
L'azione di sfratto potrà essere avviata a partire dal giorno 30 del mese, dopo 20 giorni dal mancato pagamento del canone. Le locazioni ad uso diverso da quello abitativo (ad esempio, commerciali), dove si applica il criterio dell'inadempimento di non scarsa importanza, secondo l'art. 1455 c.c.,.
Quanto costa una pratica di sfratto?
La procedura di convalida di sfratto per morosità ha un costo di 650,00 € di cui 350,00 € da pagare all'avvio della pratica e i rimanenti 300,00 € da pagare un volta ottenuto il provvedimento di sfratto. Il di 650,00 € è da intendersi onnicomprensivo di IVA, tasse di introduzione del giudizio e spese di notifica.