Come si denunciano i vizi occulti?
Domanda di: Ettore Leone | Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (30 voti)
Come si denunciano i vizi occulti in una casa? Ove si manifestino dei vizi occulti sull'immobile dopo il rogito o la consegna da parte dell'appaltatore è bene documentare la denuncia dei vizi occulti attraverso l'invio di una raccomandata ar o di una pec.
Come denunciare un vizio occulto?
Con una semplice contestazione scritta (seguita da un'eventuale perizia), si può avviare la denuncia dei vizi, da trasmettere al venditore entro 8 giorni dal momento esatto della scoperta di questi ultimi.
Cosa fare in caso di vizi occulti?
L'acquirente è tenuto a denunciare la presenza dei vizi occulti entro 8 giorni dal momento in cui è venuto a sapere che l'immobile è viziato, salvo che il contratto non preveda un termine maggiore. In mancanza di un riscontro da parte del venditore, si potrà procedere per vie legali.
Come funziona la garanzia per vizi occulti?
Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. La garanzia per i vizi può essere esclusa o limitata tramite un patto tra venditore e compratore.
Quando un vizio e occulto?
“Si intendono per vizi occulti, quei vizi che si manifestano in un momento successivo alla consegna o che non possono ritenersi facilmente riconoscibili, perché richiedono un esame accurato del bene con l'impiego di nozioni e mezzi tecnici particolari”.