Come si dividono le spese del tetto?
Domanda di: Sig. Teseo Villa | Ultimo aggiornamento: 20 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (23 voti)
Le spese per la riparazione del tetto, per il suo rifacimento etc. in genere vanno ripartite tra tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà. Questo avviene in quanto, di base, il tetto del condominio è considerato come “parte comune”.
Come dividere la spesa del tetto due proprietari?
In tal caso le spese di manutenzione del tetto si ripartiscono nel seguente modo: un terzo va a carico del proprietario del tetto mentre gli altri due terzi andranno ripartiti, secondo millesimi, tra tutti gli altri condomini ai cui appartamenti il tetto serve da copertura.
Come si calcolano i millesimi di un tetto?
Per conoscere la quota millesimale dell'unità immobiliare, occorre fare una proporzione tra la superficie virtuale del singolo appartamento e la superficie virtuale dell'intero palazzo (data dalla sommatoria di tutte le superfici virtuali dei singoli alloggi che lo compongono).
Chi deve pagare il rifacimento del tetto?
Il tetto è un bene comune e le spese per la sua manutenzione spettano a tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà
Chi è il proprietario del tetto?
Il tetto è sempre di proprietà del condominio. I proprietari degli appartamenti dell'ultimo piano possono avere l'uso esclusivo della loro porzione, sulla quale potranno installare finestre per tetti a loro uso esclusivo. Il tetto, secondo l'art. 1117 del Codice Civile, è sempre di proprietà del condominio.