Come tassare gli affitti brevi?

Domanda di: Ing. Pablo Farina  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023
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Il reddito da affitti brevi è imponibile IRPEF per il 95% del proprio ammontare. Il 5% residuo è una deduzione forfettaria. Questo significa che il 95% del reddito da affitto è assoggettato a tassazione seguendo gli scaglioni IRPEF. Mentre sul 5% non pagherai imposte sul reddito.

Come si dichiarano gli affitti brevi?

Anche per le locazioni brevi, dunque, è prevista la stessa aliquota, e l'ammontare percepito va indicato nel quadro B - Redditi da fabbricati, sia del modello 730 che del modello Redditi, indicando il codice 3 relativo a "immobile locato in regime di libero mercato".

Dove si dichiarano i redditi da locazioni brevi?

Nel quadro F del modello 730/2022 denominato “Acconti, ritenute, eccedenze e altri dati”, all'interno della Sezione VII dedicata alle locazioni brevi sarà quindi necessario indicare al rigo F8 l'importo delle ritenute riportate nel quadro Certificazione Redditi - Locazioni brevi della CU 2022 al punto 20.

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In caso di locazione turistica non imprenditoriale, in caso di locazione di durata inferiore ai 30 giorni complessivi durante tutto l'anno, infatti, non occorre effettuare la registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate, comportando l'esenzione dall'applicazione dell'imposta di Registro.