Come trasferire la proprietà di un immobile da padre a figlio?
Domanda di: Sibilla Pellegrino | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.3/5 (35 voti)
Come abbiamo già visto, nel caso il figlio sia minorenne è necessario richiedere un autorizzazione al giudice tutelare, ma se il figlio è già maggiorenne è sufficiente che questo dia il consenso e presenzi dinanzi ad un notaio.
Come passare un immobile ai figli?
Il modo “tradizionale” di donare una casa al proprio figlio è quello di recarsi dal notaio e, alla presenza di due testimoni, sottoscrivere una donazione, cioè un contratto con cui il genitore, senza ricevere nulla in cambio, regala l'immobile di cui è titolare al proprio figlio.
Quanto costa un passaggio di proprietà di una casa ai figli?
C'è poi da pagare l'imposta ipotecaria che è pari al 2% del valore catastale dell'immobile. Se però si tratta di “prima casa” per il figlio, l'imposta è di 50 euro se si compra da privato e di 200 euro se si compra da una società. Se da pagare l'imposta catastale che è pari all'1% del valore catastale dell'immobile.
Come donare una casa al figlio senza andare dal notaio?
La donazione di un immobile al figlio senza notaio è possibile se non si formalizza l'atto di donazione. In linea generale, la donazione senza notaio è possibile solo nel caso in cui il bene donato abbia un valore modico: in questo caso non è necessario che ci sia un atto pubblico.
Come intestare casa ai figli senza donazione?
Il testamento olografo
Si può intestare casa a un figlio senza ricorrere alla donazione disponendo, in suo favore, un legato. In buona sostanza, si tratta di fare testamento e di stabilire, esplicitamente, che l'immobile vada al soggetto in questione.