Cosa controlla la banca per accedere ad un mutuo?
Domanda di: Jari Ferraro | Ultimo aggiornamento: 11 dicembre 2023Valutazione: 4.4/5 (54 voti)
La banca verifica la capacità di credito del richiedente (controllando eventuali insolvenze del passato) e anche la capacità di reddito (reddito sufficiente a garantire il pagamento delle rate del mutuo). Tramite un proprio perito, la banca verifica il valore del bene immobile su cui si iscriverà l'ipoteca.
In che casi la banca non concede il mutuo?
L'importo richiesto è eccessivo rispetto alle capacità finanziarie del richiedente. La situazione lavorativa del richiedente è instabile o precaria. Esistono precedenti episodi di insolvenza da parte del richiedente. Le caratteristiche del bene da acquistare non sono compatibili con l'erogazione di un mutuo.
Quali sono i requisiti per avere un mutuo?
- Documento d'identità e codice fiscale.
- Certificato di residenza.
- Stato di famiglia.
- Copia del compromesso o della proposta d'acquisto dell'immobile.
- Copia dell'atto di provenienza dell'immobile stesso.
- Dichiarazione dei redditi.
Quanto bisogna avere in banca per chiedere un mutuo?
Indicativamente, la fascia di approvazione va dal 25% al 35%: se il rapporto tra le rate e il reddito è più alto, difficilmente si otterrà l'approvazione.
Quanto posso chiedere di mutuo con uno stipendio di 1.500 euro?
Se stai cercando di accendere un mutuo con una busta paga di mille euro, la rata massima del mutuo non potrà superare i 300-350€ al mese; con uno stipendio di 1500 euro, invece, la rata del mutuo può essere leggermente più alta, ma non potrà andare oltre i 550€ al mese.