Cosa controlla la banca prima di concedere un mutuo?
Domanda di: Muzio Rossetti | Ultimo aggiornamento: 22 agosto 2026Valutazione: 4.9/5 (73 voti)
Prima di concedere un mutuo, la banca effettua una rigorosa istruttoria valutando tre aree principali: la capacità reddituale (stabilità lavorativa e reddito sufficiente), la storia creditizia (assenza di protesti o insolvenze) e il valore dell'immobile (tramite perizia tecnica). Il rapporto rata/reddito deve generalmente essere inferiore a 1/3 del netto mensile.
Che controlli fanno per il mutuo?
Per farlo analizzano: i dati anagrafici del cliente (con particolare attenzione all'età); le banche dati pubbliche, o Centrali Rischi (Banca d'Italia e della Società Interbancaria per l'Automazione); le banche dati private, o Sistemi di Informazione Creditizia (ad esempio CRIF).
Cosa controlla il perito della banca per un mutuo?
Chi è il perito della banca? È un professionista delegato dall'istituto di credito, il cui compito è quello di svolgere una valutazione a 360 gradi sull'immobile. Attraverso un documento ufficiale, il perito comunicherà alla banca il valore da egli attribuito all'immobile.
Cosa guarda la banca nell'estratto conto per il mutuo?
Ti fornisce una visione chiara del saldo e delle transazioni effettuate. Solitamente, oltre ai movimenti effettuati, l'estratto conto include l'intestazione della banca, il numero del conto, l'indirizzo della filiale e i tuoi dati personali.
Quanto tempo ci vuole perché la banca accetti il mutuo?
Dal momento della richiesta alla concessione del mutuo trascorrono in media dai tre ai cinque mesi., ma le tempistiche possono cambiare in base a diversi fattori, tra cui: la completezza della doocumentazione fornita; la complessità della pratica; l'efficienza dell'istituto bancario scelto.