Cosa fare dopo affitto?

Domanda di: Dr. Carmela Barbieri  |  Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2026
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Dopo la firma o la chiusura di un contratto di affitto, è fondamentale gestire correttamente la burocrazia e la riconsegna dell'immobile. Gli step principali includono la registrazione del contratto (entro 30 giorni) o la sua risoluzione, il cambio di residenza, la voltura/disdetta delle utenze e la riconsegna dell'immobile in buono stato, possibilmente con un verbale firmato per recuperare la cauzione.

Cosa bisogna fare quando finisce il contratto di locazione?

Alla fine di un contratto di locazione, se non si vuole rinnovare, bisogna comunicarlo formalmente all'altra parte (con raccomandata A/R o PEC almeno 6 mesi prima, se non diversamente specificato) e, entro 30 giorni dalla scadenza, registrare la risoluzione all'Agenzia delle Entrate con il Modello RLI e pagare l'imposta di registro, oltre a riconsegnare l'immobile nelle condizioni pattuite, con restituzione delle chiavi. Se si intende rinnovare a nuove condizioni, serve una comunicazione formale sempre 6 mesi prima, altrimenti avviene il rinnovo automatico, come indicato nel contratto.

Cosa devo fare dopo aver firmato il contratto di affitto?

Firmare un contratto di affitto significa accettare formalmente tutte le condizioni pattuite tra inquilino e proprietario. Dunque, comporta l'impegno a rispettare le clausole stabilite, tra cui il pagamento regolare del canone di affitto e la manutenzione dell'appartamento in condizioni adeguate per l'uso abitativo.

Quali sono le cose da fare quando ci si trasferisce in affitto?

E se cambiate città oltre che casa? Dovete richiedere la residenza presso l'anagrafe nel nuovo comune. Ricordatevi di presentare la dichiarazione di residenza e il contratto di affitto o acquisto della nuova abitazione: per questo c'è tempo fino a 20 giorni (non oltre) dall'insediamento nella nuova casa.

Cosa fare dopo aver firmato il contratto di affitto?

Obblighi dopo la firma: cosa fare subito

• Registrazione del contratto. Il contratto deve essere registrato presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla stipula. ...
• Verifica dello stato dell'immobile. ...
• Attivazione delle utenze. ...
• Assicurazione casa. ...
• Cambio di residenza. ...
• Regole condominiali. ...
• Cauzione e ricevute.