Come è calcolata la parcella del notaio per il rogito di un appartamento?
Domanda di: Eriberto Bernardi | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2026Valutazione: 4.7/5 (6 voti)
La parcella del notaio per il rogito di un appartamento non è fissa, ma basata sul valore dell'immobile, la complessità dell'atto e la zona, solitamente tra 1.500€ e 3.000€+IVA. Si calcola tramite onorari percentuali decrescenti (spesso circa l'1% per immobili tra 100k-300k€), a cui si aggiungono le imposte (registro/IVA, ipotecarie, catastali) e i rimborsi spese.
Come si calcola l'onorario del notaio per rogito?
Per esempio, una compravendita con prezzo di 100.000,00 euro ha un onorario repertoriale di euro 434,00. Se si moltiplica per il coefficiente più basso di 2,9 il risultato è pari ad euro 1.258,00, a cui deve essere aggiunta l'IVA.
Su cosa si basa la parcella del notaio?
In particolare, le spese notarili dipendono dall'importo del mutuo prima casa e dall'ammontare dell'iscrizione ipotecaria sul bene immobile. Più alto è l'importo del mutuo richiesto alla banca e più elevato è l'importo dell'ipoteca, maggiore sarà la parcella del notaio per l'acquisto della prima casa.
Dal notaio paga chi compra o chi vende?
Chi tra acquirente e venditore sostiene il costo del Notaio? Le spese notarili, salvo diverse pattuizioni tra le parti, sono a carico dell'acquirente e, oltre all'onorario del professionista, comprendono le tasse e le imposte che il notaio riscuote per conto dello Stato.
Quanto costa il notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025?
Il costo del notaio per l'acquisto della prima casa nel 2025 varia, ma mediamente si aggira tra 1.500 e 4.000 euro, includendo onorario, imposte e spese accessorie, con costi più elevati se si richiede anche un mutuo (aggiungendo l'imposta sostitutiva dello 0,25% e spese di istruttoria/perizia). L'importo dipende dal valore dell'immobile, dalla complessità dell'atto e dalla zona, e comprende l'onorario notarile (più IVA), l'imposta di registro (2% del valore catastale) e le imposte ipotecarie/catastali fisse (50€ ciascuna).