Cosa si fa dopo il preliminare?
Domanda di: Ing. Irene Ricci | Ultimo aggiornamento: 14 dicembre 2023Valutazione: 4.7/5 (62 voti)
L'immobile, dopo la stipula del preliminare sarà sempre e ancora nella proprietà del venditore e sarà a questi intestato nei Registri immobiliari. Normalmente il preliminare contiene le condizioni del contratto di compravendita da stipulare e il termine entro il quale le parti si recheranno dal notaio per la stipula.
Cosa succede dopo il preliminare di compravendita?
Il contratto preliminare, chiamato anche “compromesso”, è un accordo tra venditore e compratore che si impegnano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il trasferimento del diritto di proprietà sull'immobile si avrà solo con la firma di quest'ultimo.
Quanto tempo deve passare dal preliminare al rogito?
Dopo averlo firmato, l'acquirente ha 10 giorni di tempo per effettuare il pagamento della caparra confirmatoria, cioè della metà dell'importo pattuito. Il notaio si occupa del rogito, il contratto definitivo entro 30 giorni dalla data del compromesso, trascorsi i quali l'acquirente perde i diritti acquisiti.
Come tutelarsi dopo aver fatto il compromesso?
Come tutelarsi? Se l'acquirente teme che dopo aver stipulato il compromesso il venditore possa vendere ad altri l'immobile, iscrivervi ipoteche, o ancora subire azioni da parte di terzi, può garantirsi registrando il contratto preliminare e trascrivendolo nei pubblici registri immobiliari entro 30 giorni.
Quanti giorni per registrare contratto preliminare?
I contratti preliminari sono soggetti a registrazione in termine fisso (art. 10 della Tariffa Parte I allegata al D.P.R. 26/04/1986 N. 131), entro 30 giorni dalla loro sottoscrizione.