Cosa si paga se si vende casa prima dei 5 anni?

Domanda di: Sig.ra Lucia De Santis  |  Ultimo aggiornamento: 18 marzo 2023
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Nei casi previsti dal TUIR dovrai pagare l'imposta o come IRPFE (dal 23% al 43%) o come imposta sostitutiva al 26% direttamente in sede di stipula del rogito. Dovrai pagare l'imposta sulla plusvalenza se vendi la prima casa prima dei 5 anni.

Quanto devo pagare se vendo casa prima dei 5 anni?

Inoltre le persone che rivendono l'immobile nei primi cinque anni dall'acquisto sono tenute al pagamento dell'eventuale plusvalenza che sarà soggetta a tassazione IRPEF ordinaria (con un'aliquota che varia in base alla fascia di reddito e parte dal 23%) oppure a un'imposta sostitutiva fissa del 26%.

Cosa succede se vendo prima casa?

Chi vende l'abitazione acquistata con le agevolazioni ed entro un anno ne compra un'altra in presenza delle condizioni per usufruire dei benefici “prima casa”, ha diritto a un credito d'imposta pari all'imposta di registro o all'Iva pagata per il primo acquisto agevolato.

Quanto pago di tasse se vendo la prima casa?

Quando il venditore è un privato o un'impresa che non applica l'IVA l'acquirente dovrà pagare: l'imposta di registro al 9% (del 2% nel caso della prima casa); l'imposta ipotecaria di 50 euro; l'imposta catastale fissa di 50 euro.

Quando non si paga la plusvalenza immobiliare prima dei 5 anni?

Se vendi la PRIMA CASA nei primi 5 anni da QUANDO L'HAI COMPRATA, per legge NON è prevista alcuna tassa sulla plusvalenza A PATTO CHE DIMOSTRI CHE HAI MANTENUTO LA RESIDENZA NELL'ABITAZIONE PER PIÙ DI METÀ DEL TEMPO DALL'ACQUISTO.