Cosa significa il codice F4 nel catasto Urbano?
Domanda di: Sasha Marino | Ultimo aggiornamento: 19 maggio 2026Valutazione: 4.8/5 (6 voti)
Il codice F/4 nel Catasto Urbano identifica le "unità in corso di definizione". Si tratta di una categoria fittizia e transitoria, assegnata a immobili (spesso derivanti da ristrutturazioni o frazionamenti) i cui lavori edili sono ultimati, ma che non hanno ancora una destinazione funzionale, forma, superficie o numero definitivo.
Qual è la categoria di accatastamento F4?
L'attribuzione di una categoria fittizia (accatastamento in F3 o F4) avviene generalmente per fini specifici, ad esempio per degli atti di compravendita prima della fine dei lavori o per la richiesta di un mutuo durante lo stato d'avanzamento dei lavori.
Quali sono le caratteristiche di un terreno di categoria F4?
La categoria catastale F4 racchiude tutti gli immobili in corso di definizione e, dal momento che non hanno una rendita catastale, non è previsto che il proprietario debba corrispondere nè IMU nè TARI.
Cosa significa la categoria catastale F4?
L'Immobile inserito nella categoria F3 o F4 viene definito “in corso di costruzione” e pertanto avrà la rendita catastale a “zero” e non sarà soggetto a IMU o TASI salvo i casi in cui, il fabbricato sia interamente in corso di costruzione. La TASI non è più vigente dal 2020.
Cosa significa il codice catastale F4?
La categoria F4 è una sorta di classificazione provvisoria, attribuita in attesa dell'iscrizione di questi immobili nella categoria catastale definitiva. Tali interventi sono finalizzati a ottenere il cambio di destinazione d'uso da immobile strumentale a residenziale oppure da una categoria residenziale a un'altra.