Cosa succede se acquisto una casa donata?
Domanda di: Iacopo Giuliani | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (43 voti)
Quali sono i rischi? Acquistare un immobile donato può esporre il compratore ad un rischio al quale inizialmente non si pensa: gli eredi del donante potrebbero avviare un'azione legale, andando a rendere inefficace la vendita.
Come tutelarsi in caso di acquisto casa donata?
- Risoluzione della donazione per mutuo dissenso.
- Assicurazione Donazione Sicura.
- Rinuncia da parte dei legittimari all'azione stessa di restituzione.
Quanto tempo deve passare per vendere una casa donata?
La legge stabilisce che chi ha comprato casa o l'ha ricevuta in donazione avvalendosi delle agevolazioni prima casa non può vendere casa prima di 5 anni dal momento del rogito (della donazione).
Chi riceve un immobile in donazione può vendere?
Il proprietario di un bene – mobile o immobile che sia – può farne ciò che desidera, e questo è vero anche per i beni provenienti da donazione. È chiaro quindi che chi ha ricevuto una casa in donazione la può vendere.
Perché notaio sconsiglia la donazione di casa?
È quindi chiaro perché i notai sconsigliano la donazione: essa può essere posta nel nulla sia dagli eredi mediante l'azione di riduzione, sia dai creditori con l'azione revocatoria. Proprio perché la donazione è a rischio di un'impugnazione che la renda inefficace, rivendere un bene ricevuto in regalo è difficile.