Cosa succede se l'inquilino non paga l'affitto?
Domanda di: Santo Vitali | Ultimo aggiornamento: 18 giugno 2026Valutazione: 4.6/5 (12 voti)
Se l'inquilino non paga l'affitto, il locatore può avviare una procedura di sfratto per morosità (già dopo 20 giorni di ritardo) tramite un avvocato. Le conseguenze includono la risoluzione del contratto, l'ordine di liberare l'immobile, il recupero forzato dei canoni arretrati tramite decreto ingiuntivo e il pignoramento di beni o stipendio.
Cosa rischia l'inquilino che non paga l'affitto?
Se non paghi l'affitto, il proprietario può avviare una procedura di sfratto per morosità, che porta alla risoluzione del contratto, alla richiesta di pagamento dei canoni arretrati e, in caso di mancato rilascio, all'esecuzione forzata con l'ausilio dell'ufficiale giudiziario. Le conseguenze includono il dover saldare il debito con eventuali interessi e spese legali, oltre al rischio concreto di dover lasciare l'immobile, con ripercussioni sulla tua situazione abitativa e creditizia.
Chi non paga l'affitto viene segnalato?
iscrizione nei registri dei cattivi pagatori: se il proprietario ottiene un decreto ingiuntivo e l'inquilino non paga, il suo nominativo potrebbe essere segnalato; pignoramento dei beni: in caso di debito ingente, il locatore può chiedere il pignoramento di stipendi o altri beni dell'inquilino.
Come tutelarsi se l'inquilino non paga l'affitto?
Se l'inquilino continua a non pagare, puoi incaricare un avvocato per inviare una diffida legale. È un atto formale, redatto da un legale, che sollecita il pagamento e avvisa l'inquilino delle conseguenze legali.
Che reato commette chi non paga l'affitto?
Dal punto di vista penale, non pagare l'affitto non è considerato reato, a meno che non ci siano atti fraudolenti, come falsificazioni o sottrazione intenzionale di pagamenti.