Cosa succede se si lascia una casa in affitto prima della scadenza del contratto?
Domanda di: Ludovico Martinelli | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (54 voti)
La regola generale che vige in questi casa, dice che se l'inquilino lascia l'appartamento prima della scadenza dell'affitto è comunque tenuto a pagare i canoni fino alla scadenza del contratto, ossia per tutti i sei mesi di preavviso.
Cosa deve fare l'inquilino se non vuole proseguire il contratto alla prima scadenza?
Nel caso l'inquilino non intenda proseguire il contratto alla prima scadenza, deve attivare la procedura per la risoluzione anticipata.
Come disdire un contratto di locazione prima della scadenza?
Per la risoluzione anticipata del contratto di locazione è necessario mandare una lettera di disdetta con un preavviso di almeno 6 mesi, compilare e consegnare il modello RLI dell'Agenzia delle Entrate e versare l'imposta di registro fissa di 67 euro.
Come lasciare la casa in affitto senza pagare il preavviso?
Solo un'oggettiva impossibilità di utilizzare la casa dà il diritto di interrompere non solo il contratto ma anche il pagamento dei canoni: sicché, è questo l'unico caso in cui si può dare disdetta dall'affitto senza preavviso.
Cosa succede se non si rispetta il contratto di affitto?
In caso non rispetti i tempi, il conduttore può richiedere il ripristino del contratto (salvo alcuni casi specifici).