Cosa succede se una casa viene ipotecata?
Domanda di: Violante Santoro | Ultimo aggiornamento: 28 marzo 2023Valutazione: 4.2/5 (10 voti)
L'ipoteca sulla casa è un diritto di garanzia reale che, in questo caso, è stato costituito sulla tua casa, a garanzia del cosiddetto mutuo ipotecario, tramite iscrizione nei pubblici registri immobiliari, al fine di tutelare il creditore, la tua banca, contro il pericolo dell'insolvenza.
Cosa succede quando ti ipotecano la casa?
2808 del Codice Civile: “L'ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche in confronto del terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione.
Cosa comporta l'ipoteca su un immobile?
L'ipoteca su un immobile è definita come un “diritto reale di garanzia”, cioè il diritto da parte di un ente creditore di potersi rivalere sull'oggetto ipotecato (in questo caso l'immobile) in caso di insolvenza da parte di un soggetto debitore.
Quanti anni dura un ipoteca sulla casa?
L'iscrizione di un'ipoteca ha una durata pari a 20 anni.
Chi intende rinnovare l'iscrizione prima della scadenza del termine, può farlo in modo da far sì che l'iscrizione ipotecaria abbia un'efficacia di altri 20 anni.
Cosa succede dopo l'ipoteca?
Dopo l'iscrizione di ipoteca, se il debito rimane insoluto o non rateizzato oppure non è oggetto di provvedimento di sgravio o sospensione - e se il bene rientra nelle condizioni previste dalla legge - l'Agenzia delle entrate-Riscossione potrà procedere al pignoramento e alla vendita dell'immobile (vedi procedure ...