Cosa succede se vivo in un C2?
Domanda di: Sig.ra Clodovea Monti | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.5/5 (49 voti)
È molto importante sapere a che categoria catastale appartiene un immobile che state acquistando, perché sappiate che legalmente non si può abitare in un immobile accatastato come C2 (non otterrete mai l'abitabilità) e non si può considerare neppure un vero e proprio negozio.
Cosa si può fare in un locale C2?
Sono compresi nel gruppo catastale C2 catasto i fienili agricoli e non agricoli, soffitte e cantine disgiunte dall'abitazione; quei locali dove si esercita la vendita all'ingrosso di merci, manufatti, prodotti, derrate, ecc. o solo adibiti a contenere questi ultimi, ma che non abbiano allestimenti per mostre (vetrine).
Quanto vale un immobile C2?
Nel caso di immobili classificati nella categoria catastale C2, C6 e C7 che non sono però pertinenze di immobili abitativi il valore catastale sarà dato dalla rendita catastale moltiplicata per 126 come nel caso delle seconde case.
Come accatastare un C2?
È necessario infatti creare un nuovo subalterno per ogni cantina/soffitta con ingresso autonomo assegnandole, come già specificato, la categoria catastale C/2. Questo si ripercuote anche sulla rendita catastale, in quanto sarà maggiore rispetto a quella che si otteneva con il precedente metodo.
Quando C2 non è pertinenza?
Le tre pertinenze devono appartenere a categorie catastali diverse. Ciò significa che non si possono considerare come pertinenze dell'abitazione principale una cantina e un solaio, entrambe C2.