Cosa vuol dire categoria F?
Domanda di: Dr. Ciro Conte | Ultimo aggiornamento: 16 agosto 2026Valutazione: 5/5 (4 voti)
La categoria catastale F identifica unità immobiliari "fittizie" o in corso di definizione, prive di rendita catastale perché non idonee a produrre reddito, come aree urbane, fabbricati collabenti (ruderi), o immobili in costruzione. Non sono considerate fabbricati finiti e comprendono le tipologie da F/1 a F/7.
Che significa categoria F?
La classe F, identificata da un colore arancione scuro simile al mattone, è indicata nella nuova classificazione energetica con una barra sopra la lettera G. Viene ancora considerata una categoria a basso risparmio energetico, equivalente alla precedente classe A+ nella vecchia nomenclatura.
Che significa tipo di patrimonio F?
Il gruppo F comprende le unità immobiliari urbane (u.i.u.) non idonee a produrre ordinariamente un reddito, anche solo temporaneamente. A tali entità urbane non è associata alcuna rendita catastale.
Cos'è la categoria F?
La categoria contraddistingue i fabbricati già accatastati, ma per i quali sono in corso frazionamenti o divisioni. Possono rimanere classificati tali solo per 6 mesi (circolare Agenzia del territorio n. 15232 del 21/02/2002). Possono essere parti comuni dell'edificio.
Cosa significa la tipologia di ambiente F?
F=aree scoperte, corti, giardini o comunque assimilabili, di pertinenza e dipendenza esclusiva della singola unità immobiliare (parametro 62 del DXF = 6); G = superfici di ambienti non classificabili tra i precedenti casi e non rilevanti ai fini del calcolo della superficie catastale (parametro 62 del DXF = 7).