Cosa vuol dire vendere la cubatura?
Domanda di: Giancarlo Battaglia | Ultimo aggiornamento: 19 marzo 2023Valutazione: 4.6/5 (70 voti)
Il contratto di cessione di cubatura è il contratto con il quale il proprietario di un fondo (cedente) cede la potenzialità edificatoria (in tutto o in parte) ad un altro soggetto (cessionario) il quale incrementa la potenzialità del proprio terreno e ottiene dal Comune un permesso di costruire maggiorato.
Come funziona la cessione di cubatura?
Cosa si intende per cubatura?
Cubatura quindi è la misura del volume di un corpo, così come quadratura si riferisce alla misura di una superficie.
Quanto costa la cessione di cubatura?
Per determinare il costo fiscalmente riconosciuto si procede come segue: 40.000x(60.000+40.000)=40%. Questa è la percentuale di costo d'acquisto della cubatura oggetto di cessione: tale percentuale va applicata al costo d'acquisto complessivo (30.000×40%=12.000).
Come vendere la cubatura di un terreno?
Come avviene la cessione di cubatura? Come detto, il trasferimento di cubatura parte da un accordo stipulato tra privati. E' necessario però che il Comune approvi tale trasferimento, per cui il procedimento giunge alla sua conclusione solo all'atto del rilascio di un provvedimento amministrativo dell'autorità comunale.