Da quando decorre la garanzia decennale del costruttore?
Domanda di: Ing. Leone Ricci | Ultimo aggiornamento: 17 marzo 2023Valutazione: 4.1/5 (38 voti)
– La garanzia decennale, per i gravi difetti prevista dall'art. 1669 c.c., decorre dalla data di compimento dell'immobile. Una parte della giurisprudenza afferma che l'immobile è terminato quando il direttore dei lavori o il costruttore comunica al Comune che i lavori sono ultimati.
Da quando parte la garanzia del costruttore?
È bene ricordare come il termine dei dieci anni decorre dal giorno di completamento della costruzione, quindi dell'ultimazione dei lavori (e non dal collaudo, dalla consegna o dalla vendita!). Il legislatore ha poi disposto il termine di un anno dalla denuncia, per esercitare l'azione di richiesta di risarcimento.
Da quando parte la decennale postuma?
La durata dell'assicurazione decennale postuma
Entra in vigore dopo il rilascio del certificato di ultimazione dei lavori e la sua copertura si estenderà fino alla data indicata nel contratto, comunque non oltre 10 anni dalla data di ultimazione dei lavori.
Chi attiva la polizza decennale postuma?
La polizza assicurativa decennale postuma deve essere stipulata e attivata dal costruttore alla fine dei lavori quando viene rilasciato il certificato di collaudo delle opere costruite ed avrà una durata di 10 anni.
Cosa dice l'articolo 1669 del codice civile?
1669 cod. civ. stabilisce la responsabilità dell'appaltatore per la rovina o i gravi difetti di edifici o immobili di lunga durata, che si manifestano nel corso di dieci anni dal loro compimento.